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暴力冲击打残零售 四大核心区481铺丢空

来源:蓝琛资讯网   作者:热点   时间:2024-03-29 09:01:39
四大核心区空置率为6.5%,暴力较去年增0.9个百分点。冲击图为铜锣湾波斯富街吉铺。打残大核临死前,我强吻了女帝
  中评社香港9月18日电/暴力冲击打残零售,零售吉铺潮铜锣湾最惨。心区  香港文汇报报道,铺丢暴力示威活动至今已逾百日,暴力市民为免风险减少外出,冲击旅客同样避开来港,打残大核再加上中美贸易战和环球政经前景等因素,零售零售当灾,心区执笠商户越来越多。铺丢美联工商铺昨发表街铺调查显示,暴力临死前,我强吻了女帝四大核心区(尖沙咀、冲击旺角、打残大核铜锣湾、中环)吉铺数目增至481间,按年增73间;整体街铺空置率为6.5%,按年升0.9个百分点,铜锣湾空置率9.4%为四区之冠。该行认为,随零售商扩充审慎,铺位新租务个案大减,预计四区明年吉铺总数或超过600间,甚至挑战新高纪录。   美联工商铺行政总裁黄汉成表示,该行四年前起,每年都就各大核心区的街铺进行空置率统计,去年更首度加入街铺租户组合分布。是次合共统计四大核心区(尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环)156条街道及7,456间街铺。其中,四大核心区共有481间吉铺,比去年增加73间,空置率为6.5%,较去年增0.9个百分点。   美联:明年吉铺或超600间   他指出,今年空置率上升,反映出零售商普遍对于扩充持审慎态度,主要原因包括:第一,中美贸易战持续多时,加上股市表现波动,影响市民消费情绪;第二,人民币贬值,内地旅客来港消费意欲减少;第三,零售商聘请员工困难,加上今年政府上调最低工资,进一步增加零售商成本;第四,近期本地政治事件持续发酵,影响吉铺吸纳量,惟这影响尚未完全反映在上述数据之内。   该行预料,随零售商扩充审慎,铺位新租务个案大减,预计四区现“吉铺潮”,明年吉铺总数或超过600间,甚至挑战2017年时录得664间吉铺的纪录。  最新调查显示,按区域划分,四区商铺空置率全线上升,其中,属传统旅游区的铜锣湾有102间吉铺,空置率9.4%,为四大核心区最高,按年升1.3个百分点。同为旅游区的尖沙咀吉铺有102间,空置率微升0.4个百分点至6.8%。中环吉铺有131间,空置率上升1.5个百分点至9.1%。旺角录得146间吉铺,空置率为4.3%,是四区中最低。黄汉成表示,旺角除吸引游客消费,本地消费也占一定比重,近期受影响较细,令空置率维持四区之中最低。   告士打道36.7%空置最高   他又指,以主要一、二线街道计算,铜锣湾告士打道为空置率最高街道,该街道共有11间吉铺,空置率为36.7%。若以数目计算,最多吉铺的主要街道为铜锣湾谢斐道及尖沙咀加连威老道,同样录21间吉铺。   准备开业店铺大减逾六成   美联工商铺资料研究部分析员陈浩璋表示,与去年情况一样,核心区商户占比最高为饮食业(25.2%),其次为衣服/鞋履/皮具(11.9%)。其中,主要反映新租用铺位的“装修中”店铺数目,最新只录66间,较去年的179间大幅减少63.1%,显示零售市道欠佳下,零售商取态审慎,租赁活动极度疲弱,是铺市转差的一大警号。   陈浩璋又指,四大核心区之中,以饮食业商铺数目增幅最大,于四区共录1,880间,占核心区街铺总数逾四分一,较去年增加134间,主要受到台式饮品店及小食外卖点的数目带动。至于化妆品/个人护理店近期也快速发展,核心区共录223间,占比按年升0.29个百分点。原因是过去一年,内地旅客对于这类产品需求增加,令相关店铺积极扩充。此外,相对于去年未录得任何夹公仔店,今年该类店铺增至11间,其中8间设于旺角区。

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