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住建部:“保交楼”持续推进 目前交付已超165万套

来源:蓝琛资讯网   作者:知识   时间:2024-03-29 05:49:07
本报记者 吴静 卢志坤 北京报道

  8月9日,保交楼根据住房和城乡建设部消息,住建目前各地“保交楼”工作正在顺利推进中,部持重生之喜笑颜开“保交楼”专项借款项目总体复工率接近100%,续推累计已完成住房交付超过165万套,进目首批专项借款项目住房交付率超过60%。前交

  “保交楼”工作的付已顺利推进,使得房企竣工面积增长明显。超万据国家统计局数据,保交楼今年前6个月,住建重生之喜笑颜开全国房屋竣工面积同比增长19.0%,部持增幅较一季度扩大4.3个百分点。续推

  住房和城乡建设部表示,进目通过“保交楼”工作的前交顺利推进,带动了房地产开发项目竣工进度加快,付已有效防范了商品住房逾期交付风险,增强了购房者信心,稳定了市场预期。

  具体城市层面,根据百年建筑网今年3月和5月全国调研情况,已交付比例分别为23%和34%,整体来看“保交楼”进展顺利,分区域看华东和华南区域“保交楼”进度较快。

  《中国经营报》记者了解到,目前重庆全市所有的“保交楼”项目都实现了全面复工,全市已累计交付12.2万套。

  长沙全市33个市级防风险项目已交房31469套,其中3个项目已全部交付完毕。下半年,争取能够实现专项借款项目90%基本交付,剩余争取明年上半年陆续交付。

  济南已累计获得商业配套贷款47.17亿元,推动多个项目加快建设交付,在专项借款支持下全市已完成交付10722套。年底前,济南要力争完成“保交楼”总任务的80%以上。

  湖南省住建厅于近日发布《全省“夏秋攻坚”保交楼专项行动实施方案》中明确,今年年底前,对全省“保交楼”专项借款项目实行集中攻坚,确保房屋交付率达到90%以上。

  据了解,去年7月份,部分城市出现“停工断贷”潮,房屋交付问题引起中央层面关注。随后,住建部、财政部、中国人民银行等有关部门针对“保交楼”问题出台举措,通过政策性银行设立2000亿元专项借款,支持全国已售逾期交付的住宅项目完成建设交付。

  除了专项借款外,去年11月份,在中国人民银行、银保监会联合召开的全国性商业银行信贷工作座谈会上,中国人民银行副行长潘功胜介绍,在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上,中国人民银行将于2023年3月31日前,面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划,为商业银行提供零成本资金,以鼓励其支持“保交楼”工作。

  总体来看,地产纾困资金的外部来源主要有国家专项借款、银行配套融资、地方政府专门款项以及其他AMC和金融机构的资金支持,内部来源主要是企业自筹融资和销售回款。

  在中央和地方均出台多项政策支持下,“保交楼”的进展主要受纾困资金落地情况和销售市场回暖进程两大因素影响。

  开源证券研报指出,“保交楼”作为短期内中央和地方的重点工作之一,是推动购房者信心重塑,房地产市场企稳复苏的关键。一方面,6月统计局房地产数据出现下滑趋势,市场仍在艰难调整周期中,而需求端信心恢复是行业复苏链条的首端;另一方面,房地产行业与上下游产业链及金融行业联系紧密,项目停工烂尾不仅会限制上下游产业链的发展,还将导致金融行业受到来自居民端和企业端贷款的双重波及。

  7月10日,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知,去年“金融支持房地产16条”有关政策有适用期限的,将适用期限统一延长至2024年12月31日。业内指出,延长支持房企存量融资展期,将有助于“保交楼”和稳定房地产市场。

责任编辑:李桐

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