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新海南评论丨海口车位租金乱涨价,拿起法律武器的业主能否捍卫合法权益

来源:蓝琛资讯网   作者:热点   时间:2024-03-29 03:15:11

原标题:新海南评论丨海口车位租金乱涨价,新海拿起法律武器的南评能否业主能否捍卫合法权益

海口又有小区车位涨价了!据新海南客户端、论丨乱涨律武超级奶爸:开局十倍返现南海网、海口捍卫合法南国都市报消息,车位海口楠滨华庭南区的租金业主投诉称:小区地下产权车位租金从原来220元/月上调至320元/月。只是价拿,这回业主非常硬气,起法器的权益除了选择向海口12345市政服务热线致电投诉,业主超级奶爸:开局十倍返现还有多名业主聘请了律师起诉开发商违反合同单方面涨价,新海该案将在6月开庭。南评能否

毫无疑问,论丨乱涨律武面对开发商任性涨价的海口捍卫合法行为,业主选择依法抗争到底是车位一种进步。法治的租金进步,本就需要更多人的努力与推动,坚持依法抗争、依法维权就是为了推动法治进步。当然,业主们之所以选择依法起诉开发商,更大的底气还来自开发商与业主签订的购房合同附件,该附件明确约定小区露天停车位90元/个/月,地下车位220元/个/月。

既然是购房时签订的合同附件,作为开发商就应遵守彼此约定的价格,这是起码的契约精神,也是开发商在房地产市场立足的根本,毫无诚信可言的经营行为又如何能够长久?自然,对于这起诉讼,我们也充满了期待,希望法院最终能够做出公正判决,若业主能够顺利胜诉,对接下来更多小区业主捍卫停车权益无疑具有极大的示范意义。

然而,透过这起因停车位涨价引起的诉讼争端,我们看到更多的是业主内心充盈的无奈。毕竟,选择诉讼维权需要承担高昂的代价,比如诉讼费、律师费、交通费、误工费等等,且要经历烦琐的诉讼程序,以及旷日持久的等待,对于普通业主来说,如果能够通过正常行政管理渠道解决,谁又愿意选择这样的路径维权?

遗憾的是,面对业主们的投诉,相关部门只给出了“产权车位属于开发商,实行市场调节价”“由于《合同争议行政调解办法》于2017年废止,市场监管部门已不负有合同纠纷调解职能”的答复,让业主寻求职能部门调解无门。虽然相关部门说得都有理有据,但更加凸显了小区物业管理的孱弱无力,与开发商的任性霸道形成了强烈反差。

正如业主在投诉中所说,虽然这次涨了100元,但如果没有受到制约,担心以后涨价成风。其实,自年初一些小区任性涨价以来,海口已经陆续有多个小区跟风涨价了,从源头上刹住这股歪风已经刻不容缓。虽然日前相关部门表态近期有望出台相关规定推动问题解决,但对饱受开发商任性涨价之苦的业主来说,光有表态显然还不够。

如今,希望相关部门尽快出台相关管理条例的呼声不断高涨,面对开发商不断跟风涨价,挑战业主容忍底线,相关部门需要尽快明确相关规定出台的时间表,并以开门立法的姿态,广泛听取各方意见建议,让相关规定既快又好地落地实施,千万别让广大业主在苦苦等待中饱受煎熬、束手无策,让更多开发商误以为有机可乘,肆意跟风!(新海南评论员于平)(于平)

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