当前位置:首页 >焦点 >最新规划出炉!新加坡这里将大变样!有7000个组屋单位、新通道 正文

最新规划出炉!新加坡这里将大变样!有7000个组屋单位、新通道

来源:蓝琛资讯网   作者:知识   时间:2024-03-28 20:25:45
新加坡的最新组屋楼越建越多了。

本地这个地方要有大发展!规划7000多个组屋单位马上建好!出炉重生岂能再穷途还有这些规划~

新加坡这个地方狂建楼最快明年推1400个BTO单位

这周一,新加新通新加坡国家发展部长李智陞参与建屋局颁奖典礼,坡里宣布了要在碧湾区搞一个大工程。变样

他也在网上发帖详细指出,单位道碧湾要狂建楼的最新组屋消息。

我分享了我们建造新的规划重生岂能再穷途海岸滨住宅区的计划,该住宅区位于东海岸公园旁。出炉

Bayshore住宅区将提供大约7000套公共住宅,新加新通包括出租公寓。坡里Bayshore的变样前两个Build-To-Order(BTO)项目将于明年启动,包括1400户家庭。单位道这些将是最新组屋自早期马林百列建设组屋以来,沿着东海岸兴建的第一批组屋。居民可以期待这个新住宅的各种设施,包括新的公共运输节点、综合自行车和行人道网,以及新公园和绿色空间。

帖子里指出碧湾(Bayshore)住宅区预计将共建约10000个新住宅单位,其中约7000个组屋单位,剩余3000个是私人住宅!

整体工程得2035年左右全面发展,但是新加坡建屋局给了个“开胃小菜”~

李智陞部长透露碧湾最快明年就能推出两个预购BTO项目,预计共1400套组屋单位,或将是本地首批优选(Plus)组屋!

这约1400个组屋单位包括二房式灵活、三房式和四房式房型,采用大落地窗设计,面向东海岸公园或勿洛市镇,是真正的海景房/市景房。

房子格局平面图,图源:新加坡建屋局

预测难评,但从碧湾发展蓝图后,发现是有那么点超前优势...

    

1)碧湾区占地面积大,建东海岸首批组屋

从建屋局发布的碧湾发展蓝图看,该区面积约60公顷(本地媒体报道约80多个足球场大),毗邻东海岸公园。

这也是自早期马林百列建设组屋以来,沿着东海岸兴建的第一批组屋。

碧湾新住宅预览,图源:见水印

2)汤申-东海岸线贯穿其中

新宅区将有汤申-东海岸线的碧湾站和勿洛南站两站,步行距离不超5分钟。

3)建新路“碧湾通道” 和设巴士畅行廊道

碧湾区中央预计有一条名为“碧湾通道”(Bayshore Drive)的新道路,还一条400米长的巴士优先畅行廊道,及自行车和步行网络↓

未来还将开辟一座占地3公顷的中央公园和连线公园↓

中央公园示意图源:新加坡建屋发展局

新组屋将横空出世各方预计房价范围

明年这碧湾1400个新组屋单位,房价和影响范围引起热议。

不少房产分析师预计新单位十分抢手,纷纷拿小算盘预测起来。

预测①:碧湾新屋至少约15万-29万新(约79万元-153万元)

有分析师根据目前无论预购BTO四房式价格44.8万-58.7万新,预计碧湾新住宅区四房式可能在45万-60万新(约238万元-318万元)。

另一分析师则预计二房式单位约15万-29万新(约79万元-153万元),三房式则是32万-40万新(约169万元-212万元)。

碧湾新组屋平面图源:新加坡建屋局

预测②:比黄金地段组屋便宜,比勿洛贵很抢手并提高周边一带房价

有分析师称,碧湾地区离黄金地段较远,但位置比之前预购组屋地段要更好些,所以碧湾新屋房价范围可能在在勿洛和黄金地段组屋间。

虽然碧湾明年1400个新屋或将是优选(plus)地段组屋,转售需满10年,但碧湾近地铁和学校,及东海岸公园吸引力很大。

加上明年下半年,35岁及以上单身国人也能申请预售组屋政策实施也会提高碧湾新屋的“身价”。

另外有一个房地产公司主管称,碧湾会增设新休闲设施、公园和绿化,提高“身价”同时可能也会带动周边房价上涨。

再来看一组HDB发布的近年新组屋价格。

以碧湾周边的勿洛、实龙岗、后港、芽笼、淡滨尼为例来看看↓

*以下来源于新加坡建屋发展局(HDB)2023年数据

勿洛: 2房式16.5万-26万新 3房式32万-39.6万新 4房式BTO44.8万-58.7万新

实龙岗: 2房式10.2万-15.1万新 3房式19.1万-24.2万新 4房式39.7万-49.6万新

后港: 2房式15.3万-23.4万新 3房式28.9万-34万新 4房式32.4万-36.8万新

芽笼: 2房式11.7万-18.2万新 3房式35.5万-42.1万新 4房式53.2万-67.2万新

淡滨尼: 2房式14.2万-19.6万新 3房式24.4万-29.1万新 4房式38.1万-43.8万新

椰友们,你们怎么看呢?猜猜碧湾这波“身价”~

标签:

责任编辑:焦点