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地方楼市调控现新着力点 七城限制企业等主体购房

来源:蓝琛资讯网   作者:热点   时间:2024-03-29 08:56:25

  8月13日,地方调控点城等主南京下发通知称,楼市自即日起在南京范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。现新限制侵入玩家至此,着力南京成为继深圳、企业西安、体购长沙、地方调控点城等主杭州、楼市上海、现新限制侵入玩家江阴之后的着力第七个出台限制企事业单位购房的城市。

  中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,企业利用企业购房,体购除了少数公寓投资企业外,地方调控点城等主大部分都是楼市“短炒客”,所以针对这类购房主体出台限购政策,现新限制是房地产调控的补缺政策。预计后续北京等城市有可能跟进此类政策。

  南京市部分楼盘在近期的上市销售过程中,出现了企业参与购房增多的情况,基于此,南京市房地产市场综合执法办公室对该情况进行了监测和分析研究。经了解,2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下,总体比例稳定可控,但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况,个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。在此背景下,南京选择跟进限制企业买房的政策措施。

  上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,南京此次限制企业等主体购房,与此前上海等城市的调控政策逻辑一致,这说明限制企业购房是近期各地政策出台的新特点。

  严跃进认为,预计全国有更多城市会加入到限制企业购房的行列中,这有助于实现有效房源的更好分配,同时,对于部分违规注册公司炒房的现象也具有警示意义。

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