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台官方打炒房 专家示警预售屋掀逃命潮

来源:蓝琛资讯网   作者:休闲   时间:2024-03-28 23:34:48
桃园中坜海华SOGO商圈。台官逃命(中评社 资料照)
  中评社台北12月22日电/打炒房条例《平均地权条例部分条文》修正草案,炒房潮昨日在“立法院”内政委员会初审通过,预售未来舵手规范预售屋5年内不得换约转售,屋掀如果炒作最高罚新台币5千万元,台官逃命更鼓励民众检举,炒房潮建立奖金制度。预售台房仲业者示警,屋掀将对预售屋市场造成冲击,台官逃命其中对新竹、炒房潮台中、预售高雄影响大,屋掀可能出现一波让利换约潮。台官逃命未来舵手  根据《中时新闻网》综合报导,炒房潮信义房屋统计房地合一2.0上路后预售实价件数,预售去年9月后预售单月破万件区域,集中在新竹、台中与高雄,根据统计,高雄市去年9~12月的单月预售交易量,比起近4个月的均量多出2.13倍,新竹地区多出1.68倍,台中市也多出1.55倍。  信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,预估重划区、房价飙涨区将是未来压力最大的区域,预售屋禁止换约政策上路前,难免会出现一波换约潮,对于区域房价将会有一定压力。  永庆房产集团业务总经理叶凌棋今天表示,今年12月全台预售转售量较去年同期大增41%,整体预售转售量暴增约6,500件,显示平均地权条例修法,让不少投机客担心修法通过后转售困难,选择退场,大量预售屋建物抛到市场上求售,让预售屋出现大量下车潮。  细看七大都会区预售转售量变化,桃园市暴增77%最多,台南成长逾五成,台北、台中、高雄也都有四成以上的增幅。  叶凌棋表示,前两年受惠于低利环境与资金潮助攻,让房市交易热络,自住、置产等需求强劲,加上通膨蠢动,让不动产实质资产价值成为抗通膨保值首选,推升购屋需求稳定成长。  房市专家Sway则在脸书指出,打炒房政策终于过了,预估对房市的疗效至少2年,他认为被业者炒作的预售屋、假豪宅将首当其冲。  

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